Gastronomie / Beherbergung in 75172 Pforzheim

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Lage

Geographische Lage

Pforzheim liegt am nördlichen Rand des Schwarzwalds, zwischen Karlsruhe und Stuttgart.
Das Zentrum (Innenstadt) befindet sich rund um die Westliche und Östliche Karl-Friedrich-Straße, den Marktplatz und die Enz-Brücke.
Drei Flüsse – Enz, Nagold und Würm – treffen hier zusammen, was die Innenstadt landschaftlich prägt.

Stadtbild & Struktur

Einkaufs- und Fußgängerzone: Die „Westliche“ ist die zentrale Einkaufsstraße mit Kaufhäusern, Modegeschäften, Cafés und Restaurants.

Marktplatz: Mittelpunkt der Innenstadt mit dem Rathaus, regelmäßigem Wochenmarkt und Veranstaltungen.
Kultur & Bildung: Schmuckmuseum, Gasometer, Stadttheater, Congress Centrum und die Hochschule Pforzheim sind wichtige Einrichtungen.

Grünflächen: Nagold- und Enzufer mit Spazierwegen bieten Erholung mitten in der Stadt.

Verkehr & Erreichbarkeit

Bahnhof Pforzheim Hbf: Direkt am Rand des Zentrums, mit Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und in den Schwarzwald.
ÖPNV: Busse und Stadtbahnen (Karlsruher Verkehrsverbund) durchqueren die Innenstadt.
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 (Karlsruhe–Stuttgart), Anschlussstellen Pforzheim-Nord, -Ost und -Süd.

Parkhäuser: Mehrere Tiefgaragen (z. B. Deimlingstraße, Waisenhausplatz, VolksbankHaus) ermöglichen zentrumsnahes Parken.

Versorgung & Leben

Einkaufen: Große Auswahl von Filialisten bis zu lokalen Fachgeschäften.
Gastronomie: Internationale Küche, Cafés, Bäckereien und Bars.
Ärzte, Banken, Dienstleister: Alles zentral im Umkreis weniger Gehminuten erreichbar.

Atmosphäre

Das Zentrum ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Nachkriegsarchitektur (wegen der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg) und modernen Neubauten.
Tagsüber geschäftig durch Handel und Dienstleistungen, abends belebt durch Gastronomie und Kulturangebote.
Durch die Lage am Fluss und die Nähe zum Schwarzwald auch naturnah.

Objekt

Einzigartige Chance: Voll ausgestattetes Restaurant mit Geschichte und Terrasse

Dieses Objekt bietet alles, was Gastronomen sich wünschen: eine großzügige Fläche, eine komplette Ausstattung und eine Erfolgsgeschichte, die Gäste schon einmal begeistert hat.

Eckdaten im Überblick

• Gesamtfläche: ca. 280 m²

• Gastraum: ca. 200 m², Platz für 16–18 Tische à 4 Personen (64–72 Sitzplätze innen)

• Lagerfläche: zusätzlich ca. 80 m² – ideal für Vorräte, Technik und Organisation

• Außenbereich: Terrasse mit Bestuhlung bis zu 50 % der Innenplätze möglich

• Zugang: Gäste erreichen den Gastraum über wenige Stufen

Atmosphäre & Ausstattung

Der Gastraum ist hell und lichtdurchflutet – eine freundliche, einladende Atmosphäre, die Gäste sofort willkommen heißt.

Ein zentraler Empfangsbereich mit stilvoller Bartheke bildet den Mittelpunkt, an dem sich Gäste direkt wohlfühlen.

Die voll ausgestattete Profiküche ermöglicht sofortigen Start – von Herdanlagen über Kühlung bis zur vollständigen Einrichtung ist alles vorhanden, was professionelle Abläufe erfordern.

Außenbereich

Die Terrasse bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten für Gäste, die gerne unter freiem Himmel genießen – ein Pluspunkt in der warmen Jahreszeit und ein echter Magnet für Laufkundschaft.

Historie & Erfolg

Das Restaurant hat eine besondere Geschichte: Schon 2010, bei der Eröffnung als „Schnitzelparadies“, war es ein absoluter Favorit. Die Nachfrage war so hoch, dass kaum Sitzplätze frei blieben.

Diese Beliebtheit zeigt das Potenzial des Standorts – und eröffnet Ihnen die Chance, an frühere Erfolge anzuknüpfen und Neues aufzubauen.

Übergabe & Konditionen auf ein überblick
• Inventar & Ausstattung: Ablöse 60.000 € (VB, nach unten verhandelbar)

• Nutzung: sofort möglich – starten Sie ohne Verzögerung in Ihre gastronomische Zukunft.

Für wen eignet sich dieses Objekt?

Dieses Restaurant ist ideal für Gastronomen, die …
• ein schlüsselfertiges Konzept suchen,
• ihre eigene Vision ohne lange Umbauphasen verwirklichen möchten,
• Wert auf eine einladende Atmosphäre und funktionale Abläufe legen,
• von einer Adresse mit Erfolgsgeschichte profitieren möchten.

Besichtigung

Wir freuen uns auf ernst gemeinte Anfragen.

Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden.
Einfach bei uns melden.....

Ausstattung

Inventarübernahme – VB 60.000 €

Zum Verkauf steht das vollständige Inventar einer Gastronomieeinrichtung.

Die Übernahme umfasst:

komplette Küchenausstattung inkl. Elektrogeräten
Gaskocher und zusätzliche Elektrogeräte
Abluftsystem für Innen- und Außenbereich
vollständige Gäste-Bestuhlung inkl. Terrassenmöbel
Bar- und Thekenausstattung
Kühlhäuser
sowie weiteres hochwertiges Inventar

Verhandlungsbasis: 60.000 €

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).