**Ländlich wohnen, vielseitig nutzen – Dreifamilienhaus mit großem Potenzial**
Sonstige Kosten
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| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175326
OpenImmo:
IFM20181112055119_4707_OF2144
ObjNr. (intern):
4707
ObjNr. (extern):
OF2144
Haus in 95119 Naila / Marxgrün
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175326
Kaufpreis
285.000,00 €
Zimmer
13,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
1973
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstück
960,00 m²
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der ehemaligen Kreisstadt Naila und ist jeweils ca. 3 Kilometer von Staatsbad Bad Steben und von Naila entfernt. Der Ort liegt mitten im Naturpark Frankenwald und verfügt sogar über einen Bahnhof mit passenden Anbindungen. Gasthäuser, Friseur, Metzgerei, Bäcker usw. sorgen für ländliches Flair und eine hohe Wohnqualität. Zahlreiche Wanderwege erschließen die Landschaft und bieten schöne Blicke in die Mittelgebirgslandschaft. Das Höllental mit dem Zukunftsprojekt der Höllental-Fußgängerbrücke liegt praktisch vor der Haustür. Das nahe Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für Gesundheit und Wohlbefinden; die über 175-jährige Geschichte des Mineral- und Moorheilbades zeugt davon. Die Gesundheitsstadt im Frankenwald hat viel zu bieten. Die nahegelegene Stadt Naila hat ca. 8.200 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium.Objekt
Ländlich wohnen, vielseitig nutzen – Dreifamilienhaus mit großem PotenzialDieses charmante, ländlich gelegene Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem – hier ist alles offen. Die aktuellen Eigentümer wohnen im Erdgeschoss und haben die oberen Etagen bisher erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet.
*Wohnen & Entspannen in Ihrem Rückzugsort*
Ruhiges, ländliches Wohnen wartet auf Sie. Ob beim täglichen Walk mit Ihrem Vierbeiner, bei Ihrer neuen Jogging-Route oder dem entspannten Spaziergang im Grünen - raus aus der Tür, rein in die Natur. Im Untergeschoss wurde ein Teil des Kellers liebevoll umgebaut. Hier befindet sich u.a. ein hochwertiges, eigenes Bad mit schöner Eckwanne und Dusche. Auch diese Gegebenheit werden Sie schnell lieben lernen.
*Perfekte Ausstattung & hochwertige Details*
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über Kaminanschlüsse, die mit einem Edelstahlrohr mit der Fassade verbunden sind und zusätzliche Wärme spenden. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fassade erhielt einen frischen Anstrich und der großzügige Wintergarten ist sogar beheizbar – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
*Platz für alles, was wichtig ist*
Ein XXL-Carport und zwei Garagen bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge, selbst für ein Wohnmobil, während der Balkon herrliche Ausblicke ins Grüne eröffnet. Alles, was gemacht werden musste, wurde zeitnah erledigt. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig hohen Wohnkomfort.
*Sofort verfügbar & flexibel planbar*
Das Haus ist sofort verfügbar und eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten: Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, teils Vermietung für zusätzliche Einnahmen oder Komplettvermietung zur Kapitalanlage. Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Ein Haus, das Freiheit schenkt – und Raum für Ihre Ideen.
Wie gewohnt begleiten wir Sie bei allen Schritten – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:- kein Renovierungsstau
- sehr gepflegter Zustand
- sofort verfügbar
- ruhige Lage
- Kaminöfen + Gas Zentral Heizung
- Balkon
- beheizter Wintergarten
- XXL Carport für Wohnmobil + 2 Garagen
- Sauna
- neue Dacheindeckung + frischer Fassadenanstrich
- 3x Einbauküchen
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1973 | |
| Ofenheizung, Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 138.30 kWh/(m²a) | |
| 2035-08-20 |