NEU***solides Anlageobjekt in guter Lage von Oberhausen***TOPANGEBOT*5,3 % Rendite
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| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175324
OpenImmo:
IFM20181112055119_4027_StSt1800
ObjNr. (intern):
4027
ObjNr. (extern):
StSt1800
Haus in 46117 Oberhausen
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175324
Kaufpreis
565.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
1951
Wohnfläche
169,00 m²
Grundstück
300,00 m²
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altbau-immo.deLage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Oberhausen Osterfeld. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 MinutenObjekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.
Folgende Einheiten liegen vor :
Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern
Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern
Nettomiete 480,00 € + 250,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche
Nettomiete 950,00 € + 19 % MwSt. + 300 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche
Nettomiete 600,00 € + 19 % MwSt. + 326 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Garage ist für 70 € vermietet
neuwertige Heizungsanlage aus 2018
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen )
* 1 Garage
* 5,6 % Rendite
* langjährige Mieter
* Nettomiete 2.624,40 € / Monat
* gepflegter Gesamteindruck
* 335 m² vermietbare Fläche
* zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld
* neuwertige Gasheizung aus 2018
* steigerungsfähige Mieten
* sehr gutes Anlageobjekt
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1951 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 125.00 kWh/(m²a) | |
| 2034-01-07 |