EXTRAVAGANTE 4 RWG M. HOCHW. AUSTATTUNG, 4 BALKONEN, TAGESLICHTBAD U. GÄSTE-WC IN MARKKLEEBERG
Wohnung in 04416 Markkleeberg
Makler 39529, Objektkennung IF1158032

Kaufpreis	650.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1900
Wohnfläche	141,61m²

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Lage

Herzlich willkommen im aufregenden Stadtteil Markkleeberg! Hier finden Sie alles, was Sie für ein urbanes und aktives Leben benötigen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Treffen Sie sich mit Freunden zu einem gemütlichen Essen in einem der vielen Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Oder möchten Sie lieber die Natur genießen? Kein Problem! Die zahlreichen Parks in der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten? Hier haben Sie die Qual der Wahl! Eine große Auswahl an Sportstätten und Fitnessstudios sorgen dafür, dass Sie sich rundum fit halten können. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie viele Vorteile. Zahlreiche Spielplätze und Kindergärten befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Selbstverständlich sind auch die wichtigen Dinge des Alltags nicht weit entfernt. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Tankstellen sind in ausreichender Anzahl vorhanden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Und falls doch mal etwas Unvorhergesehenes passiert, stehen Ihnen Ärzte, Zahnärzte und Spezialkliniken zur Seite.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen und Bahnstationen sind schnell zu erreichen und bringen Sie zuverlässig ans Ziel. Aber auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten, dank der Nähe zu Autobahnauffahrten und ausreichend vorhandenen Parkplätzen.

Fühlen Sie sich willkommen im pulsierenden Stadtteil Markkleeberg. Hier werden Sie sich nie langweilen und haben alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür.

Points of Interest in der Nähe:

- Bushaltestellen
- Spielplätze
- Schwimmbäder
- Parkplätze
- Schulen
- Sportstätten
- Kindergärten
- Restaurants
- Bahnstationen
- Autobahnauffahrten
- Parkhäuser
- Seen (Markkleeberger-/ Cospudener See)

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Markkleeberg! Wir präsentieren Ihnen stolz dieses charmante Haus in bester Lage an der Hauptstraße 245. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 141,61 m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 650.000 Euro ist dies eine großartige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Beim Betreten der traumhaften Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre und dem durchdachten Design begeistert sein. Mit 4 geräumigen Zimmern bietet diese Wohlfühloase viel Platz für Sie und Ihre Familie. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 4 Balkone, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung/ Gartenbereich bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und entspannte Abende verbringen, während Sie die frische Luft einatmen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entkommen und neue Energie zu tanken.

Auch der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und Ihren Wohnraum optimal nutzen.

Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus bietet die Stadt Markkleeberg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Seen und Sporteinrichtungen. Hier ist für jeden etwas dabei!

Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist 'D', was bedeutet, dass Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten senken können. Dies ist ein weiterer Pluspunkt, der zeigt, dass dieses Haus nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch praktisch und nachhaltig.

Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Ausstattung

- gepflegte Immobilie mit nur 4 Mietparteien im Haus
- 4 Balkone
- Fliesen und Parkettbodenbelag
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- geräumiges Masterbad mit Fenster inkl. Wanne/ Dusche/ WC/ Waschbecken
- Gäste-WC inkl. Waschtisch/ WC/ Waschmaschinenanschluss
- große geräumige Küche
- 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer

Wir bitten, bezüglich der Wohnungsbilder, um Ihr Verständnis. Wir haben diese von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt bekommen, da die Wohnung derzeit vermietet ist und wir keine eigenen bzw. aufschlussreicheren Bilder mit höherer Bildqualität fertigen konnten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1900
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	110.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2028-11-28