Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Kiel Südfriedhof zu verkaufen! OTTO STÖBEN GmbH
Zinshaus oder Renditeobjekt in 24114 Kiel
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1156614

Kaufpreis	920.000,00 €
Zimmer	18,0
Baujahr	1896
Wohnfläche	432,98m²
Grundstück	318,00m²

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Lage

Die Kapitalanlage liegt im Randbereich des gut nachgefragten Kieler Stadtteils „Südfriedhof. Der Stadtteil Südfriedhof liegt südöstlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und seine gründerzeitliche Bauweise aus. Parkplätze und Parkhäuser sind in der näheren Umgebung verfügbar. Der Standort glänzt sowohl durch seine zentrale Anbindung, denn die Verkehrsadern A215 Richtung Hamburg/Flensburg und die B76 Richtung Lübeck/Plön sind nur wenige Kilometer entfernt, als auch durch Parks und Grünanlagen in der Nachbarschaft.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Zentrumsnähe und der Nähe zum Kieler Hauptbahnhof sehr gut. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Universität, Banken und Geschäfte, sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt und fußläufig erreichbar. Die Innenstadt oder die Kiellinie, mit Aussicht auf die Förde, sind von diesem Objekt ebenfalls schnell zu erreichen.
Der Stadtteil und die Lage des Objektes sind größtenteils bei Studenten beliebt und hoch nachgefragt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten:
EG: 47 m² und 45 m²
1. OG: 90 m²
2. OG: 90 m²
3. OG: 47 m² und 45 m²
4. OG: 86 m²

Sonstige Angaben

-Denkmalschutz auf das gesamte Äußere
-Jahresnettokaltmiete 45.528,-€

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1896
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	154.90 kWh/(m²a)
Gültig bis:	01-2030