MFImmobilien.com - saniertes Designer-Haus mit 2 Wohnungen & Pool & großem Garten & Ausbaupotential
Zinshaus oder Renditeobjekt in 35753 Greifenstein
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156432

Kaufpreis	325.000,00 €
Zimmer	11,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	1
Baujahr	1936
Wohnfläche	315,00m²
Grundstück	1.853,00m²

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Lage

Greifenstein ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Greifenstein mit seinen zehn Ortsteilen umfasst 67,42 km² am östlichen Abhang des Westerwaldes. Ihren Namen hat sie von der dominanten Burgruine im gleichnamigen Ortsteil. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Beilstein.

Greifenstein grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Driedorf, im Norden an die Stadt Herborn und die Gemeinde Sinn, im Osten an die Gemeinde Ehringshausen, im Süden an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis) und die Gemeinde Löhnberg sowie im Südwesten an die Gemeinde Mengerskirchen (beide im Landkreis Limburg-Weilburg).

Quelle: Wikipedia 

Objekt

Haus mit 2 Wohnungen in Greifenstein OT

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !

Ideal für eine große Familie, Generationswohnen oder einen Kapitalanleger ! 
Das ausgebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung auf ca 315qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 8 lichtdurchflutete Wohnräume, 2 neue Einbauküchen aus 2021, 3 neue & gehoben ausgestattete Bäder und viel Platz / Stauraum / Anbauten usw. Der Dachboden erstreckt sich auf ca. 180qm Nutzfläche, die Möglichkeit den Dachboden auszubauen ist somit gegeben.

Geheizt wird das gebaute Wohnhaus mit einer Öl/Zentralheizung. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils im Wohnzimmer Kaminöfen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ist auf den 1853 Quadratmetern möglich. Der untere Garten befindet sich idyllisch an einem Bachlauf. Unter anderem haben Sie einen schönen Blick auf das Schloss.

Für Kapitalanleger: aktuell ist das Haus selbst bewohnt, bei einer Vermietung erzielen Sie hier ca. 22.600,00 Euro p.a. Kaltmiete ! 
Besichtigung ist kurzfristig möglich. 

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Sonstige Angaben

 Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.  
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2828


Mark Oliver
+4917646685379, +4917646685379
Nobelino.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.