*** Singles & Paare aufgepasst *** Möbliertes Wohnen in Obermenzing
Wohnung in 81245 München
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1153835

Kaltmiete	1.300,00 €
Warmmiete	1.600,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1938
Wohnfläche	70,00m²

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Lage

https://de.wikipedia.org/wiki/Obermenzing
https://www.muenchen.de/stadtteile/obermenzing-wissenswertes-tipps-und-infos

Objekt

Die freundliche und möblierte Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Grundriss, vollständig möbliert, mit Einbauküche und Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Wochenendheimfahrer. Das Objekt ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Aufgrund einer Treppe ins Obergeschoss kommen Menschen mit Gehbehinderung als Mieter nicht in Frage. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor, ein Termin ist nur zusammen mit dem Makler möglich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

* Vollständig möbliert (siehe Fotos)
* Einbauküche (Wohnküche)
* Ruhig gelegen im 1. Stock mit Gartenblick
* Stauflächen
* Einzelgarage mit Strom (80,00 Euro/Monat)
* Abstellplatz für Fahrräder

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1938
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	161.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	03.04.2027