9,3 % Rendite: Vermietete, massiv gebaute Lagerhalle mit Keller und 2 Etagen
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 56357 Nastätten
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116662

Kaufpreis	44.900,00 €
Baujahr	1985
Grundstück	400,00m²

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Lage

Die Halle befindet sich in Eschbach, einer Ortsgemeinde, die zur Verbandsgemeinde Naststätten gehört. Sie liegt im westlichen Hintertaunus im Rhein-Lahn-Kreis etwa 8 km westlich von Nastätten und zwischen den beiden Landesstraßen L 333 und L 334.
Koblenz erreichen Sie nach 30 Minuten, Limburg nach 45 Minuten und Wiesbaden liegt 50 Minuten entfernt.

Objekt

Verkauft wird eine Lagerhalle Baujahr 1985, die zurzeit für 350,- Euro kalt vermietet ist. Es handelt sich um eine Werkstatt, die voll unterkellert ist. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich circa 50 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Ein Sanitärraum mit Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Wasser und Kanal müssen noch angeschlossen werden.

Die Miete ist mit 2,33 Euro pro Quadratmeter sehr moderat. Es wird pünktlich gezahlt und Rückstände bestehen keine.
Der Bodenrichtwert liegt bei 26,- Euro, sodass das Grundstück schon 10400,- Euro wert ist.
Energieausweis ist nicht erforderlich.

Ausstattung

Die Halle ist massiv aus Bimssteinen gebaut. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt. Es müssen noch 4 Fenster eingesetzt werden.
Beheizt wird die Halle durch mit Gasbrenner, ein Kamin ist vorhanden.
Die Einfahrt ist teilweise befestigt.
Die Anschlüsse Wasser und Kanal liegen vorne im Grundstück und müssen noch an die Halle angeschlossen werden. Der Graben ist bereits gezogen, sodass sich die Anschlusskosten in Grenzen halten.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.