**Schöne 2,5 Zi-Whg in sonniger und ruhiger Lage von Singen-Nord** inkl. Tiefgaragenstellplatz
Wohnung in 78224 Singen
Makler IFM3494, Objektkennung IF1097442

Kaufpreis	210.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1990
Wohnfläche	77,91m²

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Lage

Singen – Eine Stadt in paradiesischer Landschaft
Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Die Stadt mit insgesamt 44.423 Einwohner, gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er-Jahre hinzugekommenen ehemals selbstständigen Gemeinden Beuren an der Aach, Bohlingen, Friedingen, Hausen an der Aach, Schlatt unter Krähen und Überlingen am Ried. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.singen.de

Objekt

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage in der Nordstadt von Singen.

Mit dem Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in das große und helle Wohn- und Esszimmer. Die sonnige Loggia ist von hier aus direkt zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Über den Flur gelangen Sie vom Wohn- und Esszimmer zum Schlafzimmer, zu der separaten Einbauküche, sowie zu dem Gäste-WC. Das Tageslichtbadezimmer mit hellen Fliesen, verfügt über eine Badewanne, Dusche, ein WC und Waschbecken.
Ein dazu gehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Die gute Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen schnell mit dem Auto (Bus) in der Stadt zu sein, oder einen entspannten Waldspaziergang zu machen. In Fußnähe befindet sich ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein Restaurant.

Ausstattung

- tolle Lage in Singen-Nord
- Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- gut geschnittene Räume
- separate Küche mit Einbauküche
- großes Wohn-Esszimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 151.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

AGB

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1990
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	151.06 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2024-02-25